Tout sur l'investissement

2 Unreplik guod oandielen Ik keapje op 'e dip

Catégories associées

De hjoeddeistige merkdip is de ideale tiid om dizze heechweardige oandielen op te slaan.

It wie in flechtich jier foar ynvestearders. Wat begon as in ienfâldige merkdip is offisjeel in folsleine merkkorreksje wurden. Wylst gjinien har stockportefúlje falle wol sjen, kinne bearmerken in fantastyske tiid wêze om stock op hege kwaliteit oandielen te meitsjen.

Real Estate Investment Trusts (REIT's) kinne benammen in oansprekkende ynvestearring wêze om te keapjen as de merk nei ûnderen is fanwegen har hegere dividendrendeminten.Iron Mountain(IRM -1,89%) enTerreno Realty(TRNO -2,03%) binne twa REIT's dy't ik al in skoft haw hân, en de dip fan hjoed makket it in perfekte tiid om te keapjen.

Ofbylding boarne: Getty Images.

Iron Mountain

Iron Mountain is in ferskaat REIT spesjalisearre yn it fysike behear en opslach fan dokuminten, keunst, sammelstikken, en papierwurk foar korporaasjes en partikulieren. It is in unike niche dy't Iron Mountain absolút domineart, nei't hy $ 4,2 miljard oan ynkomsten produsearre foar de folgjende 12 moannen. Har legacy-bedriuw, fysike opslachtsjinsten, is desennialang it brea en bûter fan Iron Mountain west. Mar om te konkurrearjen yn ús rap foarútrinnende technologyske wrâld, wreidet it bedriuw syn tsjinsten út om de leasing en eksploitaasje fan datasintra op te nimmen.

Iepenbier ferhannele datacenteroperators wurde dreger en dreger om te kommen. Resinte oanwinsten troch publike en partikuliere bedriuwen lykas oare REIT's hawwe trije fan 'e earder fiif datacenter REIT's fan 'e merke helle.Omskeakelje, in iepenbiere datacenter-operator dy't yn it proses wie om in REIT te wurden, sil ek gau fuort wêze, wat betsjuttet dat d'r mar twa datacenter REIT's oer binne - beide wêryn ik ynvestearre bin. Ik leau yn 'e groei fan dizze yndustry en wol safolle bleatstelling as ik kin krije. 

Iron Mountain lit my myn ynvestearrings yn dizze rapstgroeiende niche fierder útwreidzje, wylst ik ek bleatstelling oanbiedt oan har legacy-bedriuw, wat ik tink enoarme wearde hat. Iron Mountain, yn tsjinstelling ta deS&P 500, is oant 1,66% en 25% jier oant no ta. Dochs hannelet it noch altyd tsjin in ridlike wearde fan 14 kear har projizearre oanpaste fûnsen út operaasjes foar 2022. It hat ek njoggen jier fan konsekwinte dividendferhegings mei in oantreklik dividendrendemint fan 4,65% op it stuit.

Terreno Realty

In oare yndustry wêryn ik ekstreem bullish bin, is yndustriële unreplik guod. De ôfrûne jierren hawwe stellare west foar yndustriële operators, mei fakatueresifers op guon fan 'e leechste nivo's yn' e skiednis. Dit hat hiergroei yn twasifers grûngebiet skood, om't hierders konkurrearje om beheinde romte, benammen yn poartemerken lâns de kust. Los Angeles hat it leechste leechsteat fan alle grutte merken, mei mar 0,5% fan beskikbere yndustriële romte fanôf Q1 2022.

Dit is geweldig nijs foar Terreno Realty, dy't 256 yndustriële gebouwen yn seis kustmerken besit en operearret: Los Angeles, New York City / New Jersey, de San Francisco Bay Area, Seattle, Miami, en Washington, DC. ferheging op nije en fernijende hierkontrakten yn Q1 2022 en syn portefúlje, ôfsjoen fan de fjouwer eigenskippen ûnder werynrjochting, is 96.9% ferhierd. Netto bedriuweterreinen ynkommen en fûnsen út operaasjes (FFO), beide wichtige metriken by it evaluearjen fan REIT's, binne jier oer jier groeid en kwartaal oer kwartaal. 

De wichtichste bonus hjir is dat resinte merkvolatiliteit de frijwat ryk wurdearre oandielpriis fan Terreno Realty hat koele. Syn oandiel is jier oant no mei 25% dellein, wat betsjut dat it sawat 35 kear syn FFO hannelet. Dizze wurdearring is noch altyd frij heech, mar sjoen de barriêres foar yngong foar yndustriële ûnreplik guod yn 'e merken Terreno operearret yn, en it momentum wêryn dizze yndustry groeit, leau ik dat syn premiumpriis garandearre is. 

De útsûnderlike groei fan hjoed mei twa sifers is iets dat ik in skoft ûnderboud sjoch, om't e-commerce trochgiet te groeien en de produksje har paad werom makket nei de FS. fan just 63% hjoed, wat betsjut dat it hjoeddeistige dividendrendemint fan 2% superstabyl liket. Ik kocht ferline wike myn earste ynvestearring yn Terreno en plan om oandielen te keapjen yn Iron Mountain as it hannelsbeperkingen wisket.

laisse ton commentaire
Nom
E-mail
Commentaire