Tout sur l'investissement

2 Top Dividendoandielen dêr't Wall Street op sliept

Catégories associées

REIT's kinne in haven wêze yn 'e ekonomyske ûnwissichheidstoarm.

Mei de grutte útwikselingen dy't flirten mei of folslein yn bearmarktgebiet, ferpleatse ynvestearders har fûnsen rûn en in protte fan 'e grutte-momentum-oandielennammen fan' e ôfrûne pear jier hawwe it geweldich yn 2022. In kombinaasje fan tanimmende rinte en eangsten resesje hat makke ynvestearders skeptysk oer in protte groei ferhalen.

Yn dizze omjouwing hâlde Real Estate Investment Trusts (REIT's) faaks better stand dan de eardere highfliers, sjoen har fêste dividendynkommen. Guon REIT's krije alle oandacht fan Wall Street, mar hjir binne twa REIT's dy't Wall Street sliept dy't in tichterby besjen fertsjinje. 

Ofbylding boarne: Getty Images.

1. Realty Ynkommen is in Dividend Aristocrat dy't fierder te fieren

Realty ynkommen(O -1,63%) is in klassyk dividend stock dat wurket yn hast alle ekonomyske omjouwing. Yn 'e djipten fan' e COVID-19-krisis wie it ien fan 'e pear REIT's dy't har dividend ferhege yn plak fan it te besunigjen. It hat fertsjinne in plak as Dividend Aristocrat, in selekte groep fanS&P 500bedriuwen dy't har dividendbetellingen jierliks ​​hawwe ferhege foar op syn minst 25 opienfolgjende jierren. 

Realty Income besit en eksploitearret gebouwen mei ien hierder en ferhiert se út oan hierders fan hege kwaliteit dy't ferantwurdlik binne foar de measte útjeften, ynklusyf belestingen, fersekering en ûnderhâld. Dizze wurde triple-net leases neamd. De typyske hierder is in bedriuw mei in definsyf bedriuwsmodel, wat betsjut dat se minder gefoelich binne foar de ekonomyske syklus. De ideale hierder foar de REIT is in drogisterij, gemakwinkel, of dollarwinkel.

De oandielpriis fan Realty Income is oant no ta sawat 3,3% sakke, wat folle bettere prestaasjes is dan deS&P 500(ûnder 16,5%). It hat noait in flitsende stock west, hoewol it goed prestearret. Pensjonearren kinne it feit leuk fine dat de stock in moanlikse dividend betellet. Op hjoeddeistige nivo's jout it 4,2%. Realty Income is ien fan dy oandielen dy't in kearnbesit wêze moatte fan in portefúlje fan in ynkommensinvestearder. 

2. Equity Residential profiteart fan stijgende ûnreplik guodprizen

Equity Residential(EQR -1.66%) is in REIT dy't him rjochtet op upscale apparteminten yn guon fan 'e meast oantreklike stedske merken yn' e FS

It bedriuw hat in bepaalde merk dy't it rjochtet: ien mei sterke banengroei, benammen yn 'e kennisyndustry. De typyske hierder is jong en begoedige, mar noch net ree om te ferhúzjen nei de foarstêd. De ideale merk hat ek in tekoart oan iengezinshuzen en hat barriêres foar yngong foar nijbou. Dizze merken wurde karakterisearre troch rap tanimmende prizen foar unreplik guod, wat oerset yn hegere hieren. 

De pandemy wie lestich foar it bedriuw: it waard twongen om besetting te keapjen, wat betsjut dat it konsesjes oanbean oan hierders om se yn har apparteminten te hâlden. Dizze leases ûnder de merk duorre oant 2021 en binne no meast ferrûn. Equity Residential waard rûch omheech nei syn earste fearnsjier earnings as fûnsen út operaasjes (FFO) kaam ûnder ferwachting. 

Dochs wiene d'r ljochte punten yn 'e earningsrapport, om't FFO per oandiel mei 15% steeg en de gemiddelde wearde fan nije hierkontrakten 15,3% steeg as it waard oerdroegen oan in nije hierder. Foar hierkontrakten útjûn yn april (diel fan Q2), wie de wearde fan 'e nije hierkontrakten 17.6% omheech fan it foargeande gemiddelde.

It bedriuw liedt foar FFO per oandiel om tusken $ 3,40 en $ 3,50 te kommen, wat it oandiel in mearfâld fan 22 kear FFO per oandiel jout, wat in ridlike wurdearring is foar in REIT. Equity Residential ferhege ek har kwartaal dividend fan $ 0,603 nei $ 0,625 per oandiel, wat it oandiel in opbringst jout fan 3,4%. Equity Residential is in goede manier om ynkommen en bleatstelling oan 'e ûnreplik guodmerk te krijen. 

laisse ton commentaire
Nom
E-mail
Commentaire