Tout sur l'investissement

2 Skyrocketing REIT's dy't jo in fortún kinne meitsje

Catégories associées

Dizze twa ynvestearringstrusts foar unreplik guod biede ynvestearders mear dan allinich merkferpletterjende dividendopbringsten.

Finansjele merken binne oant no ta dit jier pleage mei volatiliteit. Unwissichheid oer hege ynflaasje en de mooglikheid fan in resesje hat skood deS&P 500index 18% leger jier to date.

Mar it goede nijs is dat de korreksje in protte oandielen oantreklik makke hat foar ynvestearders mei in lange termyn mentaliteit. Hjir binne twa konsekwint groeiende ynvestearringstrusts foar unreplik guod (REIT's) dy't lykje op geweldige oankeapen foar ynkommens ynvestearders.

Ofbylding boarne: Getty Images.

1. Ynnovative yndustriële eigenskippen

Mei 109 eigenskippen ferspraat oer 19 Amerikaanske steaten wurdearre op $ 2,2 miljard,Ynnovative yndustriële eigenskippen(IIPR -0.03%) is de liedende boarne fan finansiering foar steatsfergunning cannabisoperators, om't marijuana noch altyd yllegaal is op federaal nivo.

Lit IIP's 49% jier-to-date crash yn har oandiel - dy't foar it grutste part komt út in resint koarte ferkeaperrapport - jo ferrifelje. It bedriuw groeit noch altyd as in ûnkrûd.

It rapport fan koarte ferkeapers markeart in jildige soarch oer it gebrek oan hierdersdiversifikaasje fan IIP. Yn it earste fearnsjier fan dit jier droegen de top fiif hierders fan IIP by oan 49% fan har jierlikse basishier. Mar as IIP syn hierdersbasis yn 'e takomst fierder útwreidet, sil dit minder fan in probleem wurde. 

It rapport fan koarte ferkeapers ûndermine lykwols syn leauwensweardigens, nei myn miening, doe't it IIP ferwiisde as 'in marijuanabank dy't fermoarde is as in REIT.' De wiidweidige en groeiende eigendomsportefeuille fan IIP makket dizze oanname nochal fertocht.

Yn it earste fearnsjier fan dit jier sprongen de totale ynkomsten fan IIP 50,4% heger op jierbasis ta $ 64,5 miljoen fanwege oanwinstaktiviteit en jierlikse lease-escalators. En de oanpaste fûnsen út operaasjes (AFFO) fan it bedriuw per oandiel stegen 38,8% heger oer de perioade fan ferline jier nei $ 2,04. 

Dizze groei liket net as soe it de kommende jierren ek materieel ôfnimme. Dat komt om't analysten ferwachtsje dat de US-regulearre cannabis-yndustry sil bloeie fan $ 18 miljard yn 2020 nei $ 47 miljard yn 2026. Dit soe IIP in soad kânsen jaan moatte om mear eigenskippen te krijen om har AFFO per oandiel heger te riden.

Om't de dividendbetellingsferhâlding fan IIP yn it earste fearnsjier mar 73,5% wie, soe dit it kapitaal moatte litte dat nedich is om takomstige groei te finansieren. Dit soe moatte oersette yn mear dûbelsifers dividendferhegingen nei foaren, wat in ongelooflijke groei is foar in oandiel dat in merk-smashing 5,5% opleveret.

Bêste fan alles, IIP hannelet op it stuit tsjin in eftersteande 12-moanne priis-oant-AFFO-per-oandielen ratio fan mar 17,6 op 'e hjoeddeistige $ 127 oandielpriis. Dit is in definityf bargain foar in oandiel dat jierren fan dûbelsifers jierlikse AFFO per oandiel groei yn 'e tank moat hawwe.

2. Medical Properties Trust

Mei in unreplik guodportefúlje fan $ 22,2 miljard besteande út sawat 440 eigenskippen yn 'e FS en njoggen oare lannen,Medical Properties Trust(MPW 0.00%) is in liedend sikehûs REIT. 

Yn tsjinstelling ta wat de 24% jier-to-date daling yn 'e oandielpriis fan'e oandiel in bûtensteander kin liede om te leauwen, is Medical Properties Trust in fûneminteel sûn bedriuw. Dit waard stipe troch de ferheging fan 8,8% jier-oer-jier yn AFFO per oandiel nei $ 0,37 yn it earste fearnsjier fan dit jier. 

Dizze groei liket gepositioneerd foar in grut part troch te gean yn 'e kommende jierren. Dat komt om't, foar ien, de massive unreplik guodportefúlje fan Medical Properties Trust amper it oerflak krassen fan in $ 1 trillion-plus sikehûs ûnreplik guodmerk. En om't de dividendbetellingsferhâlding fan Medical Properties Trust 80% wie yn 'e lêste 12 moannen, behâldt it bedriuw genôch kapitaal om mear oanwinsten fan eigendom te finansieren.

Dizze útkearingsferhâlding makket oantoanber it bercheftige dividendopbringst fan 6,5% fan Medical Properties Trust feilich foar de foar te fernimmen takomst. En by de hjoeddeistige oandielpriis fan $ 18 kinne ynvestearders it oandiel keapje foar in ferhâlding fan 12-moanne priis-oant-AFFO-per-oandielen fan mar 12,8.

laisse ton commentaire
Nom
E-mail
Commentaire