Tout sur l'investissement

2 REITs ynkommen te keapjen yn maaie

Catégories associées

Beide fan dizze ynvestearringstrusts foar unreplik guod biede ynvestearders boppegemiddelde dividendopbringsten.

Oprinnende ynflaasje en in hawkish toan fan 'e Federal Reserve hawwe finansjele merken benaud dat in resesje op'e wei kin wêze. Dit is wêrom deS&P 500yndeks is mear as 12% sakke troch de earste fjouwer moannen fan 2022. Foar kontekst is dit it minste begjin fan in jier sûnt 1939.

Mar ynkommens ynvestearders kinne nachts goed sliepe mei it besit fan kwaliteare ynvestearringstrusts foar unreplik guod (REIT's). REIT's binne ferplichte om 90% fan har netto ynkommen te beteljen oan oandielhâlders fia dividenden. Dit ferklearret wêrom't it gemiddelde REIT-dividendrendemint fan 2,7% hast dûbel is as de S&P 500's 1,5%. Hjir binne twa REIT's om yn maaie te keapjen dy't duorsume 3,5%-plus dividendopbringsten betelje oan har oandielhâlders.

Ofbylding boarne: Getty Images.

1. Digital Realty Trust

Digital Realty Trust(DLR -1.36%) is de earste ynkommen REIT om te tinken oer oankeap dizze moanne. It oandiel hat in dividendrendemint fan 3,5% fan 'e merk. Mei in merkkapitalisaasje fan $ 41 miljard en 285 plus datasintra yn 26 lannen, is Digital Realty it op ien nei grutste datasintrum REIT yn 'e wrâld efterEquinix op in merkkapitalisaasje fan $ 64 miljard.

Digital Realty syn sterkte yn it datasintrum REIT yndustry hat tastien it in post 10% jierlikse groei yn syn kearnfûnsen út operaasjes (FFO) per oandiel sûnt 2005. En hoewol't it bedriuw syn groei hat fertrage ta de mid-single sifers jierliks ​​yn de ôfrûne jierren, d'r is reden om te leauwen dat Digital Realty de kommende jierren folle grutter sil groeie.

Mei tank oan tanimmende ynvestearrings yn datasintra en in ferwachte uptick yn 'e penetraasjesnelheid fan technologyen lykas firtuele realiteit, liket de takomst helder te wêzen foar de wrâldwide datacentersektor. Dit ferklearret wêrom't it wurdt foarsizze dat de wrâldwide datacentermerk wurdt ferwachte om elk jier mei 5% te groeien fan $215.8 miljard yn 2021 nei $288.3 miljard yn 2027.

Ynboude jierlikse cashhierferhegingen en groeiende fraach nei datasintra moatte oersette yn fatsoenlike groei fan kearn FFO per oandiel foar Digital Realty. En mei in dividendbetellingsferhâlding fan sawat 71% foar dit jier, behâldt it bedriuw genôch kapitaal om takomstige groei te finansieren.

Bêste fan alles, Digital Realty syn oandielpriis $ 142 betsjut dat ynvestearders kinne ophelje oandielen op in foarút priis-to-core-FFO-per-oandielen ratio fan likernôch 21. Dit is amper in steile wurdearring foar de stock syn kwaliteit en groei perspektyf.

2. Vici Eigenskippen

Vici Eigenskippen(VICI -0.07%) is de twadde ynkommen REIT dy't yn maaie oersjocht. It oandiel biedt ynkommens ynvestearders in merk-smashing 5% dividend opbringst. 

De merkkapitalisaasje fan Vici Properties fan $ 22 miljard makket it de grutste gaming REIT yn 'e wrâld. Net ferrassend, it bedriuw hat 43 fan 'e meast bekende casino eigenskippen yn' e wrâld, lykas Caesars Palace Las Vegas, Mandalay Bay, en de MGM Grand.

De merkkrêft fan dizze eigenskippen lit de portefúlje fan Vici Properties in besettingsgraad fan 100% behâlde. It ferklearret ek hoe't de oandiel in 10,7% jierlikse oanpaste FFO (AFFO) per oandiel groei taryf hat generearre oer de lêste trije jier.

En troch syn dividendbetellingsferhâlding fan 72,4% yn 2021, hâldt de oandiel genôch fan har oanpaste fûnsen fan operaasjes om takomstige oanwinsten en ûntwikkelingen te finansieren. Dit soe helpe om hege iensifers jierlikse AFFO per oandiel en groei fan dividenden op middellange termyn te behâlden, wat frij oantreklik is kombineare mei de hege startopbringst fan Vici Properties.

De kers op 'e top foar ynkommen ynvestearders is dat de stock liket te wêzen goedkeap op in foarút priis-to-AFFO-per-oandielen ferhâlding fan likernôch 16. Dit is wêrom analysts ferwachtsje dat Vici Properties' stock sil tanimme oer de kommende 12 moannen.

laisse ton commentaire
Nom
E-mail
Commentaire