Tout sur l'investissement

2 REIT's dy't folle veerkrachtiger binne dan technyske oandielen

Catégories associées

Warehouse, sels-opslach eigners rack up rendemint wylst twa FAANGs ferlieze harren tosken.

Go-go tech-oandielen hawwe jierrenlang trillions dollars oan ynvestearder omtinken ferovere, en foar goede reden. Mar dat betsjut net dat de topeigners yn it beskieden pakhús- en opslachbakbedriuw altyd in eftersit moatte nimme.

Yndied, it fergelykjen fan 'e prestaasjes fan' e twa grutste realisaasjebedriuwen foar unreplik guod (REIT's) yn respektivelik logistyk en selsopslachromte mei twa fan 'e FAANG's makket jo jo ôf oft dy beskieden ynvestearrings yn unreplik guod hjir de echte tosken hawwe.

Ofbylding boarne: Getty Images.

De FAANG's binne de grutte fiif fan technology-oandielen:Meta Platfoarms,Amazon,Appel, Netflix, enAlfabet.

De twa REIT's dy't wy hjir sjogge binnePrologis(PLD 0,17%) enIepenbiere opslach(PSA -1.53%). Mei hast in miljard fjouwerkante foet ûnder it dak, de eardere is de grutste eigner fan logistyk pakhúsromte op 'e planeet, wylst de lêste, mei hast 2,500 merk foarsjennings yn' e FS, beweart dat de wrâld syn grutste eigner, operator, en ûntwikkelder fan self-storage foarsjennings.

Jier-to-date en 3-jierrige records litte har fearkrêft sjen

Neat flitsend oer dizze bedriuwen, útsein miskien har prestaasjes, dy't geunstich fergelike mei de techsektor yn 't algemien, mar foaral mei twa fan' e FAANG-bende. Netflix en Meta Platforms dogge it no foaral min en steane te krijen mei stive tests fan har eigen merkbestendigens as se besykje har perspektiven en produkten yn 't foarút te reposysjonearjen.

Lykas de ûndersteande tabel lit sjen, hawwe Public Storage en Prologis net allinich yn dit jier fan ynflaasje en fersleine oandielmerken net allinich read bloed yn totale rendemint, mar binne ek handich foar Netflix, Meta Platforms, en de benchmark NASDAQ-100 Technology Sektor Index. Plus, se betelje dividenden. Iepenbiere opslach leveret op it stuit sawat 2,04% op, wylst Prologis op sawat 1,88% is.

^NDXT data troch YCharts.

En dizze fearkrêft yn drege merken is net needsaaklik in koarte termyn ding. Besjoch de trijejierrige opbringsten yn 'e grafyk hjirûnder. Beide REIT's prestearje opnij de folle gruttere nammen en de yndeks fan 'e techsektor.

^NDXT data troch YCharts.

Bliuwende krêft dy't gjin deistige oandacht freget

Prologis en Public Storage hawwe har bliuwende - en beteljende - krêft bewiisd. No sille wy sjen wat it folgjende is. Har perspektyf liket goed.

Prologis ûnderhâldt har eigen Prologis Rent Index, dy't rekordhiergroei yn 'e sektor fan 15.6% yn 2021 opnimde, lykas yntinsive fraach nei foaren dy't fierdere ynkomstengroei soe moatte befoarderje foar de pakhúsgigant en syn konkurrinsje. Iepenbiere opslach kocht yntusken 232 foarsjenningen en ûntwikkele noch seis fan har eigen yn 2021 en projizearret 12% oant 15% omsetgroei dit jier allinich.

Beide bedriuwen fertrouwe op lange-termyn leases, net de grillen fan konsuminten. Wylst beide konkurrinsje hawwe, soene har solide posysjes yn ynflaasjebestindige sektoaren dizze fearkrêftige REIT's tastean moatte trochgean mei it leverjen fan moaie rendeminten oan har oandielhâlders foar de kommende jierren.

Fierder tafoegje oan har berop, kinne ynvestearders de needsaak net fiele om elke oankundiging, elke skatting fan ynkomsten, elke upgrade of downgrade fan elke analist te besjen. Kontrolearje gewoan sa no en dan ûnderweis wylst jo genietsje fan de stream fan passive ynkommens dy't se leverje.

laisse ton commentaire
Nom
E-mail
Commentaire