Tout sur l'investissement

2 oandielen dy't jo ryk kinne meitsje as jo se lang genôch hâlde

Catégories associées

Dizze aktiva hawwe oer de jierren boppegemiddelde groei levere.

Unreplik guod hat in ferrykende ynvestearring west. Wylst de juste deal in ynvestearder in soad jild kin meitsje skynber oernachtich, docht de sektor syn bêste wurk oer de lange termyn. In kombinaasje fan stadichoan tanimmende hierynkommen en kapitaalwurdearring hat ûnreplik guod ynskeakele om sterke gearstalde totale rendeminten te leverjen foar ynvestearders dy't ree binne om it in desennia of mear te hâlden.

Mei tank oan Kongres is de krêft fan ynvestearjen yn unreplik guod iepen foar elkenien yn 'e foarm fan trusts foar unreplik guod (REIT's). Hjir is in blik op twa REIT's dy't kinne blike te ferrykjen ynvestearingen foar ynvestearders dy't ree binne om se foar de lange termyn te hâlden.

Ofbylding boarne: Getty Images.

In sinnige takomst

Produsearre thúsmienskippen hawwe de ôfrûne twa desennia guon fan 'e topprestearjende ynvestearrings yn unreplik guod west. De sektor hat syn netto bedriuwsynkommen (NOI) groeid mei in gearstalde jierlikse taryf fan 4,8% sûnt 2000. Dat is de twadde allinne nei sels-opslach eigenskippen en hast ferdûbelje it taryf fan mear tradisjonele ûnreplik guod ynvestearrings lykas yndustry, mearfamylje, detailhannel, en kantoar.

De boppegemiddelde groei fan 'e sektor hat ynskeakele Sun Mienskippen (SUI -1.23%), in liedende REIT rjochte op produsearre thúsmienskippen, om har ynvestearders oer de jierren te ferrykjen. It hat sûnt syn earste publike oanbod (IPO) yn 1993 in 15,3% totale jierlikse rendemint levere, wêrtroch in ynvestearring fan $ 10,000 groeide yn hast $ 575,000. 

In oare driuwfear fan it rendemint fan Sun Communities wie har konsolidaasjestrategy om stadichoan produsearre thúsmienskippen te krijen fan lytsere ynvestearders. It hat syn konsolidaasjestrategy ek nommen nei oare eigendomstypen, ynklusyf RV-resorts, jachthavens en fakânsjeparken. Hoewol it in lieder is yn al dizze kategoryen, bliuwe de sektoaren heul fragminteare, wat Sun-mienskippen biedt genôch mooglikheden foar fierdere konsolidaasje. Foegje dat ta oan fêste hiergroei, en de REIT soe yn steat wêze kinne om har ynvestearders op 'e lange termyn te ferrykjen.

In earste beweger yn wat is wurden in read-hite wenningmerk

De merk foar ferhier foar iengesin dielt in protte oerienkomsten mei produsearre huzen. It hat boppegemiddelde NOI-groei levere en bliuwt heul fragminteare. Dy twa skaaimerken hawwe profitearre Utnoeging Homes (INVH -2.13%), in wenning REIT rjochte op 'e sektor. It wie ien fan 'e earste bedriuwen dy't har konsintrearje op it bouwen fan in grutskalich single-famyljeferhierplatfoarm, it kreëarjen fan in protte wearde foar ynvestearders yn it proses.

De REIT hat in jierliks ​​​​rendemint fan 18,3% levere sûnt har IPO yn 2017. Dat holp in $ 10,000 initial ynvestearring yn mear as $ 24,000 yn in pear koarte jierren. 

Invitation Homes hat profitearre fan sterke NOI-groei. Sûnt 2017 is har portfolio fan deselde winkel syn kumulative NOI groeid mei 34,3%, rûchwei trijefâldich it lanlike mearfamyljegemiddelde fan 11,8%.

Dy boppegemiddelde groei liket nei alle gedachten troch te gean. De fraach nei húsfesting nimt ta troch de krappe wenningmerk en de needsaak foar mear romte om't mear minsken oeral wurkje kinne. Underwilens bliuwt de ienfamyljehiermerk tige fragminteare. Dizze merkbetingsten kinne Invitation Homes profitearje fan boppegemiddelde ynkommensgroei, wylst it dizze fragmintele sektor konsolidearret.

Dizze REIT's koene har ynvestearders stadichoan ferrykje.

Unreplik guod hat in geweldige skepper fan rykdom west, wêrtroch ynvestearders kinne profitearje fan stadichoan tanimmende ynkommen en wurdearring fan eigendomsprizen. Eigenskipstypen dy't bûten it sletten paad lizze, lykas mienskippen foar produsearre thús en ferhier fan iengesin, hawwe opfallen foar it leverjen fan superieure prestaasjes. REIT's rjochte op dy eigenskippen lykas Sun Communities en Invitation Homes hawwe ynvestearingen ferrykend. Sûnt de fraach nei betelbere húsfesting sa sterk bliuwt as ea, kinne beide REIT's de kommende jierren grutte winners bliuwe.  

 

laisse ton commentaire
Nom
E-mail
Commentaire