Tout sur l'investissement

2 Grutte Dividendoandielen te keapjen yn juny dy't 17% of mear binne omleech

Catégories associées

Dizze oandielen hannelje mei koarting, wêrtroch't se better keapje foar ynkommens ynvestearders.

Wylst de oandielmerk syn flechtige rit trochgiet, binne in protte ynvestearders op syk nei oandielen dy't stabiliteit kinne biede yn ûnwisse tiden. Dividendoandielen kinne fantastyske oankeapen wêze as de merk del is, om't legere oandielprizen har opbringsten ferheegje - oannommen dat se har útkearingen op har foarige tariven kinne hâlde. En guon fan 'e meast betroubere dividendoandielen binne real estate investment trusts (REIT's).

Sûnt REITs binne wetlik ferplichte te fersprieden op syn minst 90% fan harren belestber ynkommen yn de foarm fan dividenden elk jier, ynvestearders kinne faak fertsjinje in hegere rendemint mei harren, en profitearje fan in frij fêst stream fan betelling ferheging.SL Groen(SLG -1,36%) enFederal Realty Trust(FRT -0,81%), benammen, binne bekend om grutte dividend payers, en beide binne del mear as 17% oant no ta yn 2022. Hjir is wêrom jo miskien wolle sette dizze oandielen op jo keaplist.

Ofbylding boarne: Getty Images.

It gefal foar SL Green

De pandemy bliuwt swier op 'e kantoarsektor, om't mear en mear wurkjouwers oergean nei hybride wurkmodellen. De unreplik guodsektor fan Manhattan, yn it bysûnder, fielt de knypeach: Minder dan 8% fan kantoarmeiwurkers binne werom om fiif dagen yn 'e wike op it plak te wêzen. Dit is net krekt wolkom nijs foar SL Green, in REIT dy't spesjalisearre is yn it eigendom en ferhier fan hege-ein kantoar- en winkelromte yn Manhattan, mar it management liket lykwols optimistysk oer de kânsen dy't foarút binne.

It bedriuw begrypt it feroarjende lânskip fan wurk, en is ree om te draaien om te foldwaan oan 'e nije behoeften fan wurkjouwers troch moderne foarsjenningen en bouwfunksjes te leverjen fia strategyske ferbouwings en oanwinsten. SL Green besjocht ek fertakkingen yn húsfesting foar mearfamylje, wylst se har leasingaktiviteiten opknapt oan kliïnten yn 'e libbenswittenskippen, in nije swiergewicht hierder yn New York City. Wylst de besettingsnivo's fan 'e REIT sûnt Q1 2020 stadichoan binne sakke, prognostearret it bedriuw dat se oan it ein fan 2022 oant 94% sille opstean.

De ûnwissichheid om 'e yndustry foar kantoarleasing yn Manhattan hat de oandielpriis fan SL Green oant no ta mei 26% nei ûnderen drukt, wat op syn beurt syn dividendopbringst hat brocht oant in romhertich 6,1%. It bedriuw hat har dividend jierliks ​​ferhege foar de ôfrûne 11 jier, sels tidens de pandemy. De útkearingsferhâlding is 56% - in heul feilige ferhâlding dy't derfoar soarget dat it bedriuw dizze útkearingen kin behâlde (en wierskynlik trochgean te ferheegjen) goed yn 'e takomst. Plus, SL Green ferdielt syn dividenden alle moannen, wat in tafoege traktaasje is foar ynvestearders dy't konsekwint ynkommen sykje. 

Federal Realty Trust 

Federal Realty Trust is in retail REIT dy't 104 hege ein iepenloft winkelsintrum besit, eksploitearret en ferhiert yn rike foarstêdmerken rûn njoggen grutte metropoalgebieten yn 'e FS. titel fan Dividend King neidat it jierliks ​​​​har dividendbetellingen fergrutte foar 54 opfolgjende jierren.

Wylst d'r grif koarte termyn tsjinwinen wiene foar de REIT om te fjochtsjen as gefolch fan 'e pandemy, wurdt 2022 foarme op in jier fan monumintaal herstel. De besettingsnivo's fan Federal Realty Trust binne op 91,2%, wylst har portefúlje 93,7% ferhierd is. Ynkomsten binne yn 'e ôfrûne trije jier groeid mei 6,68%, wylst fûnsen út operaasjes - de meast brûkte metryske foar it beoardieljen fan' e profitabiliteit fan in REIT - tanommen mei 4,56%. Dit binne gjin monumintale sifers foar groei, mar se binne in testamint fan it fermogen fan it bedriuw om wearde ta te foegjen, sels yn útdaagjende tiden.

Management sjocht de útdagings op lange termyn dy't yn winkel binne en past him oan om te foldwaan oan 'e feroarjende behoeften fan' e merk, wylst se noch altyd wearde tafoegje foar oandielhâlders. It wreidet syn foetôfdruk út yn kantoarromte foar libbenswittenskippen, wylst mearfamyljehúsfesting tafoeget oan syn portefúlje. It hat ek in robúst werynrjochtingsprogramma om har eigenskippen te helpen relevant te bliuwen en te konkurrearjen mei nijere iepenloftsintra. It profiteart ek fan finansjeel goed gepositioneerd, mei $ 1,3 miljard yn cash en jildekwivalinten, gjin skuldferfaldatum oant 2023, en in sûne dividendbetellingsferhâlding fan 71%. Wylst syn oandielpriis sawat hersteld wie fan syn iere crash fan 2020 mei yngong fan 2022, hat it sûnt doe nei ûnderen west, en is no oant no ta 20% ôf. Mar foar ynkommen-rjochte ynvestearders is dat in foardiel,

laisse ton commentaire
Nom
E-mail
Commentaire