Tout sur l'investissement

1 Amazing Real Estate Investment Jo hawwe wierskynlik útsjoch

Catégories associées

Dit off-the-beaten-path-eigendomstype hat yn 'e rin fan' e jierren fantastyske resultaten levere.

Ien fan myn favorite dingen oer ynvestearjen yn unreplik guod is de arsjitektuer. Ik hâld fan sjen nei estetysk noflike eigenskippen. Ik bin net allinich yn it pleatsen fan in wearde oer hoe't in pân derút sjocht. De measte klasse A ûnreplik guod - de heechste kwaliteit eigenskippen op 'e bêste lokaasjes - tend to hanneljen tsjin in premium wearde yn ferliking mei minder winsklike eigenskippen.

Dat fokus op estetyk kin liede ta ynvestearders om eigenskippen te oersjen dy't histoarysk bettere ynvestearrings west hawwe. Ien eigendomsklasse wêr't uterlik kin ferrifelje is produsearre thúsmienskippen. De sektor hat de ôfrûne twa desennia rêstich ien fan 'e bêst prestearjende eigendomsklassen west foar ynvestearders.

Ofbylding boarne: Getty Images.

Opfallende groei

Produsearre wenningmienskippen ferhiere lotten oan eigners fan produsearre huzen. Guon ferhiere ek produsearre huzen dy't se hawwe. Dizze mienskippen hawwe de neiging om heul fêste hierynkommen te generearjen, om't it djoer is om in produsearre hûs te ferhúzjen nei in nije mienskip. Dy hege oerstapkosten kinne de mienskipseigner ek de jierlikse hierferhegings trochdrukke, sels yn in resesje. Fanwege de krêftige fraach hawwe produsearre thúsmienskippen de ôfrûne twa desennia boppegemiddelde groei fan netto bedriuwsinkomsten (NOI) levere:

Gegevensboarne: Sun Communities investor presintaasje.

Sa't dy grafyk toant, hat de gemiddelde produsearre wenningmienskip syn NOI groeid mei in gearstalde jierlikse taryf fan 4,8% sûnt 2000. Dat is allinich twadde foar de selsopslachsektor yn dat tiidframe. It is mear as dûbel it taryf fan mear tradisjonele ynvestearingen yn unreplik guod lykas yndustry, multifamylje, detailhannel en kantoar.

Superior prestaasjes

Nettsjinsteande syn fearkrêft en outperformance, rjochtsje net in protte grutskalige ynvestearders op 'e sektor. D'r binne op it stuit mar trije iepenbier ferhannele ynvestearringstrusts foar unreplik guod (REIT's) konsintrearre op produsearre mienskippen. De lieder is Sun Mienskippen (SUI -1.23%). It hat belangen yn 602 produsearre thúsmienskippen, RV-parken en jachthaveneigenskippen yn 39 steaten. 

De fokus fan Sun Communities op produsearre wenningmienskippen hat oer de jierren grutte dividenden betelle. De REIT hat har deselde mienskip NOI groeid mei in gearstalde jierlikse taryf fan 5% sûnt 2000, en prestearret de sektor en alle oare klassen foar ûnreplik guod. It bedriuw hat syn organyske groei oanfolle mei in konsolidaasjestrategy. It hat stadichoan produsearre wenningmienskippen en oare eigendomstypen bûten de slein paad krigen, lykas RV-parken en jachthavens. Dizze katalysatoren hawwe it bedriuw ynskeakele om superieure totale rendeminten te leverjen yn ferliking mei oare REIT's en de bredere merk yn 'e ôfrûne desennia:

Gegevensboarne: Sun Communities investor presintaasje.

Sun Communities klokt op it stuit yn as ien fan 'e fiif bêst presterende REIT's yn' e lêste desennia. Om syn outperformance yn perspektyf te setten, hat Sun Communities in ynvestearring fan $ 10,000 makke 10 jier lyn groeid yn hast $ 65,000. Datselde $ 10.000 ynvestearring yn 'e S&P 500 soe wêze wurdich minder as $ 40.000 hjoed.

De REIT hat in protte takomstige driuwers foar groei. Produsearre wenningmienskippen, RV-parken en jachthavens binne noch heul fragminteare yndustry. Dat jout it bedriuw in grutte groeibaan as it trochgiet mei syn konsolidaasjestrategy. It kaam koartlyn it jachthavensegment yn en is rap in lieder en konsolidator wurden. Underwilens giet it de sektor foar fekânsjeparken yn it Feriene Keninkryk yn. It sil de op ien nei grutste operator wêze yn in segmint wêr't de top 10 platfoarms allinich 7% fan 'e merk kontrolearje.

In ûnderskatte ynvestearring yn unreplik guod

Produsearre thúsmienskippen hawwe boppegemiddelde ynkommensgroei levere troch har hege skeakelkosten en resesjebestendigens. Dat hat profitearre sektor lieder Sun Communities, dy't hat generearre enoarme totale rendemint troch te rjochtsjen op it konsolidearjen fan dizze fragmintele sektor. It hat noch in soad romte om te groeien, foaral sjoen syn útwreiding nei oare eigendomstypen, wêrtroch it in REIT is dat ynvestearders net wolle bliuwe oersjen.

laisse ton commentaire
Nom
E-mail
Commentaire